Typische Beispiele
Gewerblich vermietete Objekte können sehr unterschiedlich genutzt werden.
- Bürogebäude oder Praxisflächen
- Werkstätten oder Lagerflächen
- Handels- und Verkaufsflächen
- Mischobjekte mit unterschiedlichen Nutzungen
Gewerblich vermietete Immobilie – richtig einordnen
Wird eine Immobilie nicht zu Wohnzwecken, sondern gewerblich genutzt und vermietet, ergeben sich andere Rahmenbedingungen als bei privat genutztem Wohnraum.
Nutzung verstehen – danach digital weitergehen.
Besonderheiten bei gewerblicher Vermietung
Die Nutzung durch gewerbliche Mieter führt zu einer anderen Risikobetrachtung als bei Wohngebäuden. Maßgeblich ist die Funktion des Objekts als Betriebsstätte Dritter.
- Nutzung durch Unternehmen oder Selbständige
- Gebäude als Betriebs- oder Arbeitsstätte
- Abweichende Anforderungen an Betrieb und Unterhaltung
Welche Angaben benötigt werden
Für die Einordnung werden vor allem Informationen zur Nutzung und zum Gebäude selbst benötigt.
- Art der gewerblichen Nutzung
- Größe und Aufbau des Gebäudes
- Anzahl der Nutzungseinheiten
Abgrenzung zu Wohngebäuden
Während Wohngebäude auf die Nutzung zu privaten Wohnzwecken ausgerichtet sind, steht hier die gewerbliche Verwendung durch Mieter im Mittelpunkt der Betrachtung.