Bauherrenhaftpflicht – richtig einordnen
Wer baut, umbaut oder erweitert, trägt während der Bauzeit Verantwortung für das Grundstück und die daraus entstehenden Risiken. Diese Phase unterscheidet sich deutlich von der späteren Nutzung des Gebäudes.
Was während der Bauzeit zu beachten ist
Auch wenn Bauleistungen an Unternehmen vergeben werden, bleibt die Verantwortung für das Baugrundstück und dessen Sicherung beim Bauherrn. Daraus ergeben sich besondere Einordnungspflichten während der Bauphase.
- Verantwortung für das Grundstück
- Sicherung von Gefahrenquellen während der Bauzeit
- Abgrenzung zu ausführenden Unternehmen
Typische Fragen vor dem Start
Diese Fragen helfen, Dein Bauvorhaben zunächst richtig einzuordnen.
- Handelt es sich um Neubau, Anbau oder Umbau?
- Erfolgt das Bauvorhaben auf eigenem Grundstück?
- Sind mehrere Gewerke parallel tätig?
- Ist die Bauzeit zeitlich begrenzt geplant?
Welche Angaben später benötigt werden
Für die gemeinsame Berechnung reichen meist grundlegende Informationen zum Bauprojekt. Weitere Details können im Verlauf ergänzt werden.
- Art und Umfang des Bauvorhabens
- Bauort und Grundstückssituation
- Geplanter Bauzeitraum
Teil der gesamten Bauprojekt-Absicherung
Die Bauherrenhaftpflicht wird in der Praxis gemeinsam mit weiteren Bausteinen betrachtet, die das Bauvorhaben während der Entstehung begleiten. Deshalb erfolgt die Berechnung gesammelt über die Bauversicherung für private Bauprojekte.